免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

问题：1.计算调增土地增值税清算收入时，为什么要将土地价款除以（1+适用税率）之后再乘以适用税率？怎么知道土地价款是含增值税的？

因为房地产企业出售自行开发的房地产项目一般计税时，差额纳税，销售额可以叉掉对应的土地价款，这是土地是从一级市场取得的，支付的土地价款本身并不包含增值税

2.按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算增值税销售额。这里的“余额”是否含增值税？这里的增值税销售额是否含增值税？

如果全部价款和价外费用给的是含税价那就理解为是含增值税的

祝您学习愉快！