我司为总包方，项目结束后甲方不能现金支付剩余工程款，甲方以建成的房产以房抵债，我方债权额占抵债标的物的86%，甲方占剩余14%；现甲方愿意无偿将其持有的14%赠与我司，请问老师1：这个业务涉及到哪个准则；2、我方收到无偿赠与怎样进行账务处理；3、接收的赠与部分暂不办理产权变更是否需要缴纳税金_建筑

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我司为总包方，项目结束后甲方不能现金支付剩余工程款，甲方以建成的房产以房抵债，我方债权额占抵债标的物的86%，甲方占剩余14%；现甲方愿意无偿将其持有的14%赠与我司，请问老师1：这个业务涉及到哪个准则；2、我方收到无偿赠与怎样进行账务处理；3、接收的赠与部分暂不办理产权变更是否需要缴纳税金

wsn0625| 提问时间：05/16 09:59

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李老师A

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职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！

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首先，在甲方以房产抵债时，假设房产的公允价值能够可靠计量，且我方债权额占抵债标的物的 86%，应将抵债房产的 86% 部分确认为固定资产，同时冲减应收账款等债权科目。需要注意的是，即使暂不办理产权变更，上述纳税义务通常也已经产生。具体的税务处理可能因地区政策差异等因素有所不同，建议您咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保税务处理的合规性。借：固定资产（房产公允价值 ×86%）坏账准备（如有）营业外支出 —— 债务重组损失（倒挤差额，若为贷方差额则计入营业外收入 —— 债务重组利得）贷：应收账款等债权科目对于甲方无偿赠与的 14% 部分，应按照房产公允价值的 14% 确认为营业外收入。借：固定资产（房产公允价值 ×14%）贷：营业外收入 —— 捐赠利得

05/16 10:01