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解析是这样的

因为土地增值税计算要考虑增值税抵减土地成本，还要算土地成本、开发成本、开发费用、转让税金、加计扣除这些扣除项。先算出扣除项目总金额，再算增值额、增值率，最后用增值额乘 30% 税率，得出应纳税额 234.86 万元。

老师 我不明白可扣除的土地使用权支付金额

可扣除的土地使用权支付金额，是土地价款扣除增值税抵减额后，加上契税的合计数。因为增值税抵减会减少土地成本计税基础，所以土地增值税扣除时要调整，再加上契税（取得土地的必要税费）。