计算土地使用权支付的金额，答案中.21000为什么除以1.09，题目中给出的630元是说的契税还是进项税额，有点看不懂，请详细说明一下_实务

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计算土地使用权支付的金额，答案中.21000为什么除以1.09，题目中给出的630元是说的契税还是进项税额，有点看不懂，请详细说明一下

hukuang| 提问时间：10/19 21:18

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苏晓燕老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师

您好因为出让土地可以递减增值税，所以按照不含税记土地成本，630万税费是国家统一规定缴纳的有关费用，比如登记、过户手续费和契税等

10/19 21:34

hukuang

10/19 21:45

是说21000里面是含税金额吗

苏晓燕老师

10/19 21:46

是的，一般出让土地就是含税价，

hukuang

10/19 21:52

书中所说的允许扣除的项目，取得土地使用权支付的地价款，书中所说的地价款是含税的呀，题目中，21000元不含税，不应该是用21000*1.09吗

苏晓燕老师

10/19 21:59

现在是土地成本，付款总额21000是含税的，那么成本应该是不含税的，增值税是价外税，,

hukuang

10/19 22:58

被搞晕了，还是没懂，之前做题目的时候，书中都没有价税分离

苏晓燕老师

10/19 23:00

这是出让一般是政府行为，不开发票，以含税价显示

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