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房地产开发企业计算增值税时，用(含税价格-地价款)/1.09*9%，而不是(含税价格/1.09-地价款）*9%，为什么？ 为什么把地价款按9%剥税？
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你好！
这是老项目因为营改增的原因，所以这样计算的。营改增以前的土地价款都是包含营业税的。
2022 02/16 00:37
m6142_80018 
2022 02/16 00:46
那请问营改增之后的新项目是怎么算的？
小五子老师 
2022 02/16 00:47
新项目地价款放在括号外面。
m6142_80018
2022 02/16 01:07
老师我刚才看了下这道题应该就是新项目，21年卖的
小五子老师
2022 02/16 01:21
这个是出让土地，向政府购买的，不存在交税的问题，所以土地价款看作是含税价，需要做价税分离。
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