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使用权资产，在财务管理中，通常被划分为四类：一是不动产的使用权，指的是房地产的使用权，主要包括房屋和建筑物；二是矿产使用权，这类资产表现为探矿权、采矿权、开采权等；第三类是水利资产，主要指地表水和地下水的开发利用权；最后是交通运输资产，指的是港口、航运等水路运输资产的使用权。 对使用权资产的拓展知识来说，目前使用权资产的变现方式有三种，一是转让其所有权；二是直接租赁，资产所有者出租使用权资产，以租金回报；三是允许所有者调整土地使用权时间，等于获取时间价值。所以，企业在合理运用使用权资产方面有很大的发展空间。