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老师你好，请问一幢办公楼部分出租，物业能够以整栋楼的（包括空置的）电费按出租/总建筑面积来向租户收取公共能耗费吗？如果电费是由开发商的银行代扣的，那物业需要将收到的公共能耗费给到开发商吗？
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可以的
开发商是代收代付的话，你就不能开给开发商，你只能开给租户。
2024 08/26 09:39
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老师好！物业公司向客户收取的物业里包括了能耗费，实际发生公共能耗由物业公司承担，那物业公司支付电力局的电费220万，向客户收取了电费180万，是不是40万的差额就是物业公司承担的能耗？
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老师，房地产企业已交房，供电还没移交，业主电费和物业的公共能耗由开发商代收代缴，供电部门开具的发票是开发商户头，那物业公司的公共能耗需要发票入账应该怎么办呢
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我们是物业公司，物业费里包含公共能耗费，收到物业费的时候分录怎么写？是否要体现公公能耗费？
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我们是物业公司，整栋楼的电费（一部分是我们承担，一部分是地产承担），我们每个月全额交给供电局，然后向开发商再分摊收取他们承担的电费，再给他们开具发票，发票是要开具什么内容呢？电费还是物管费？
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