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出售自建的房子适用的税率是多少?

来源: 税务网校 编辑:那个人 2022/07/13 18:18:26  字体:

【问题】

我们公司(增值税一般纳税人)2015年自建的房子,现在出售,适用的税率是多少,是否可以扣除建设的成本?

【回答】

参考《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定,一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额适用9%计算应纳税额。不能扣除建设的成本。

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