要求纳税人进行土地增值税清算工作的通知怎么写

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/08 10:21:03　　字体：大小

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关于要求纳税人进行土地增值税清算工作的通知

尊敬的纳税人：
根据国家相关法律法规及税务管理规定，现就土地增值税清算工作有关事项通知如下。

请各相关单位和个人务必重视并积极配合完成此次清算工作。
土地增值税清算对象为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。具体包括房地产开发企业销售新建商品房、个人转让房产等情形。对于符合清算条件的项目，纳税人应在满足条件之日起90日内，向主管税务机关提出清算申请，并提交相应的资料。
清算所需资料主要包括：土地增值税纳税申报表、财务会计报表、成本核算资料、销售合同或协议书等。此外，还需提供与清算项目相关的其他证明文件。纳税人应确保所提供资料的真实性和完整性，以便税务机关准确计算应缴税款。
清算公式为：应纳土地增值税 = （销售收入 - 扣除项目金额）× 适用税率 - 速算扣除数
其中，扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、与转让房地产有关的税金等。适用税率根据增值额的不同档次确定，分别为30%、40%、50%和60%，对应的速算扣除系数分别为0、5%、15%和35%。