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售后回购按租赁的会计处理
在售后回购交易中，如果企业将资产出售给另一方，并承诺在未来某个时间点以预定价格回购该资产，这种交易可能被视为租赁。
对于此类交易，初始计量时，卖方（即出租人）需要确认一项金融资产或负债。假设交易被分类为融资租赁，卖方应在资产负债表上记录一项应收融资租赁款，其金额等于销售价格减去直接成本后的净额。公式表示为：应收融资租赁款 = 销售价格 - 直接成本。此外，卖方还需确认未实现融资收益，计算方法为：
未实现融资收益 = 总收款 - 应收融资租赁款。
后续计量与披露
在后续期间，卖方需采用实际利率法摊销未实现融资收益，并确认利息收入。每期应确认的利息收入可使用以下公式计算：利息收入 = 期初应收融资租赁款余额 × 实际利率。同时，卖方必须定期评估应收融资租赁款的减值情况，确保财务报表反映真实的经济状况。
信息披露方面，卖方应在财务报表附注中详细说明售后回购交易的性质、条款及影响。这包括但不限于：租赁期限、利率、付款安排等关键信息，以便投资者和其他利益相关者全面了解企业的财务状况和经营成果。
常见问题
如何判断售后回购是否应作为融资租赁处理？答：关键在于评估交易是否转移了与资产相关的几乎所有风险和报酬。通常通过分析交易条款、双方权利义务等因素来确定。
售后回购交易中的实际利率如何确定？答：实际利率是使未来现金流入现值等于租赁投资净额的折现率。它反映了交易的真实融资成本，可通过市场利率或合同约定利率调整得出。
企业在售后回购交易中如何进行风险管理？答：企业应建立有效的内部控制机制，定期监控交易进展，评估信用风险，并根据市场变化及时调整策略，确保交易安全性和合规性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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