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销售旧房如何缴纳土地增值税
在房地产交易中，销售旧房涉及到的税务问题尤为复杂。
对于个人出售旧房，如果能够提供合法有效的购房发票和契税完税证明，则可以按照发票金额加上合理费用进行扣除。若无法提供这些凭证，则需采用评估价值作为计税依据。
常见问题
如何确定旧房销售中的“合理费用”？答：合理费用通常包括装修费、手续费、公证费等与房产转让直接相关的支出。具体数额需依据实际情况，并结合当地税务机关的规定来确定。
旧房销售中，哪些情形可享受土地增值税减免政策？答：符合特定条件的纳税人，如因城市规划、国家建设需要而搬迁的居民，或个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的情况，可能享有不同程度的土地增值税减免优惠。
企业在销售旧房时，如何优化税务筹划以降低土地增值税负担？答：企业可以通过合理安排销售时间、选择合适的销售方式（如分期收款）、充分利用税收优惠政策等方式，在合法合规的前提下，有效减少土地增值税的实际缴纳额度。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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