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购买房产的印花税计入成本吗
在财务会计中，处理购买房产时涉及的印花税是一项重要的考虑因素。
常见问题
如何区分哪些费用应计入房产成本？答：在确定哪些费用应计入房产成本时，关键在于判断这些费用是否与购置行为直接相关。例如，除了印花税外，评估费、律师费等也应计入成本。而日常维护费用则不应计入初始成本。
对于个人购房者，印花税的处理方式有何不同？答：对于个人购房者，虽然印花税同样需要支付，但在税务处理上可能有所不同。个人购房者的印花税通常不会影响房产的账面价值，而是作为一次性支出处理。这与企业的会计处理有所区别。
如何计算房产的折旧费用？答：房产的折旧费用计算通常基于其成本减去残值后的金额，再除以预计使用年限。公式为：(成本 - 残值) ÷ 使用年限。例如，如果房产成本为100万元，预计残值为10万元，使用年限为20年，则每年的折旧费用为(100 - 10) ÷ 20 = 4.5万元。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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