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售后回购租赁交易的会计处理流程是什么
在售后回购租赁交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），并同时签订协议在未来某个时间点以预定价格回购该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果交易实质上是融资安排而非销售，则应按照融资性质进行会计处理。具体而言，初始确认时，承租人需记录一项金融负债，金额等于回购价格的现值。假设回购价格为P，折现率为r，期限为n年，则负债的初始计量可表示为：P0 = P / (1 r)n。此外，任何与交易相关的费用或收益也应在相应的会计期间内确认。
售后回购租赁交易中的关键考虑因素
在处理售后回购租赁交易时，必须仔细评估交易的经济实质。如果交易被判定为具有融资性质，则不应确认销售收入和成本。相反，应当记录为长期借款或其他形式的金融负债，并定期确认利息费用。利息费用的计算通常基于实际利率法，即每期利息费用等于期初负债余额乘以实际利率。
例如，若期初负债余额为L，实际利率为i，则当期利息费用I = L × i。这一过程将持续到回购发生为止，届时回购价格将用于清偿负债。
常见问题
如何区分售后回购租赁交易是否属于融资安排？答：关键在于分析交易的经济实质。如果回购价格显著高于市场价值，且存在明确的回购条款，则很可能被视为融资。
在售后回购租赁中，如何准确计算回购价格的现值？答：需使用适当的折现率对未来现金流进行折现，确保反映当前市场条件下的资金成本。
对于不同行业的企业，售后回购租赁交易的会计处理有何特殊要求？答：各行业可能因监管要求或业务模式差异而有所不同，如金融服务业可能面临更严格的资本充足率要求，制造业则需关注资产折旧政策的影响。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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