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土地增值税免税规定概述
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
另外，对于企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，也可免征土地增值税。这些政策旨在鼓励房地产市场的健康发展，同时减轻部分群体的经济负担。
常见问题
哪些情况下企业可以申请土地增值税减免？答：企业若将旧房转让作为公共租赁住房使用，且增值额不超过扣除项目金额的20%，则符合减免条件。具体计算公式为：(转让收入 - 扣除项目金额) / 扣除项目金额 ≤ 20%。此外，政府为了支持某些特定行业的发展，也会出台相应的临时性减免政策。
个人如何证明其转让房产符合免税条件？答：个人需提供相关证明材料，如房产证、购房合同、户口簿等，以证明该房产为其唯一家庭生活用房且已居住满五年。税务机关会根据提供的资料进行审核，确认是否符合免税条件。
土地增值税免税政策对企业财务报表有何影响？答：土地增值税免税政策能够直接减少企业的税负，从而增加净利润。在编制财务报表时，企业应准确记录减免税额，并在附注中详细说明减免依据及金额，确保财务信息的真实性和透明度。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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