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土地增值税免税范围概述
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
增值率 = (转让收入 - 扣除项目金额) / 扣除项目金额 × 100%
当增值率 ≤ 20%时，即可享受免税。
常见问题
如何界定“普通标准住宅”以适用免税政策？答：普通标准住宅通常指满足一定面积和价格限制的住宅，具体标准由各地政府根据实际情况制定。例如，某市规定单套建筑面积在144平方米以下且单价不超过当地平均房价两倍的住宅可视为普通标准住宅。
企业间房产互换是否能享受免税优惠？答：一般情况下，企业间的房产互换不适用于个人之间的免税政策。除非有特殊政策支持或符合其他免税条件，否则仍需按规定缴纳土地增值税。
在城市更新项目中，哪些情况下的土地增值税可以减免？答：在城市更新项目中，如果涉及旧城区改造、棚户区改造等符合国家相关政策导向的项目，政府可能会出台相应的税收优惠政策。例如，对用于安置居民的住房部分，可能给予一定的税收减免或豁免。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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