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售后回租的会计分录如何处理好
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随后从租赁公司租回该资产。
借：银行存款 100万元
贷：固定资产清理 80万元
贷：营业外收入 20万元
同时，由于企业继续使用该设备，需确认一项长期应付款，金额为未来支付租金的现值。
常见问题
企业在进行售后回租时，如何确定合理的折现率？答：企业在确定折现率时，通常参考市场利率或租赁公司的报价。合理选择折现率对于准确计算租赁负债至关重要。折现率的选择应反映当前市场的资金成本及风险水平。
售后回租对企业的财务报表有何影响？答：售后回租可能增加企业的负债比率，因为租赁负债会体现在资产负债表上。此外，租赁费用会影响利润表中的费用项目，从而影响净利润。企业应仔细评估这些影响，确保财务健康。
不同行业在应用售后回租时，有哪些特殊的考虑因素？答：制造业企业在进行售后回租时，需考虑设备更新换代的速度；零售业则需关注店面装修和设备的使用寿命；科技公司则更注重知识产权和技术设备的特殊性。每个行业都应根据自身特点，制定适合的售后回租策略，确保既能优化资金流，又能保持运营效率。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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