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售后回购租赁的会计处理方法
在售后回购租赁交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），然后立即或在未来某个时间点再从买方处租回该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果一项售后回购租赁被认定为融资租赁，则卖方应继续确认该资产，并同时确认一项负债，反映其未来支付租金的义务。具体而言，初始计量时，卖方需记录资产和负债的公允价值。假设资产的账面价值为 \( BV \)，销售价格为 \( SP \)，则差额 \( SP - BV \) 应作为融资费用分摊到租赁期内。公式表示为：
\( \text{融资费用} = SP - BV \)
后续期间内，卖方需按实际利率法计算每期利息费用，并调整负债余额。
售后回购租赁的税务影响
售后回购租赁不仅影响财务报表，还对税务产生重要影响。在某些司法管辖区，这类交易可能被视为融资行为而非真正的销售，从而影响所得税的计算。
例如，若租赁协议中的回购价格显著低于市场价，则税务机关可能要求按照市场价格重新评估交易。此时，卖方可能需要调整其应税收入或扣除项。此外，折旧政策也需特别注意：尽管资产仍由原所有者使用，但在某些情况下，折旧费用的确认方式可能会有所变化。
值得注意的是，不同国家和地区对于此类交易的具体规定存在差异，企业需密切关注当地法规的变化。
常见问题
如何确定售后回购租赁是否构成融资租赁？答：关键在于评估租赁条款是否转移了与资产相关的几乎所有风险和报酬。这通常涉及分析租赁期限、回购价格等因素。
售后回购租赁对企业的现金流有何影响？答：虽然初期可能带来现金流入，但长期来看，企业需承担定期支付租金的责任，这对现金流管理提出了挑战。
企业在进行售后回购租赁时应考虑哪些税务筹划策略？答：企业应评估不同司法管辖区的税务规定，合理安排租赁结构，以最小化税务负担并最大化经济效益。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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