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收房租的会计分录科目核算
在进行收房租的会计处理时，需要明确收入和应收账款的关系。
借：银行存款（或现金）
贷：营业收入
如果租金是预收的，则需要先记录在负债类账户中，即“预收账款”。等到实际提供租赁服务时，再将预收款转为收入。公式表示为：
∆资产 = ∆负债 ∆所有者权益
这里，∆资产增加是因为收到了租金，而∆负债减少是因为履行了租赁义务。
常见问题
如何处理租客未按时支付租金的情况？答：在这种情况下，房东应记录一笔应收账款。会计分录为：
借：应收账款
贷：营业收入
这反映了预期未来会收到的租金收入。
答：提供折扣时，需调整收入金额。例如，原定月租金为1000元，给予10%折扣，则实际收入为900元。会计分录为：
借：银行存款 900
贷：营业收入 900
这样确保财务报表准确反映实际收入情况。
答：根据权责发生制原则，即使租金是一次性收取，也应按租赁期均匀分配收入。假设一年租金12000元，每月应确认1000元收入。会计上通过每月做相同分录来实现：
借：预收账款 1000
贷：营业收入 1000
这种方式保证了各期间财务状况的真实性和一致性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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