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售后回租的会计分录怎么做
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回该资产。
假设某公司将其设备以100,000元的价格出售给租赁公司，并以每年支付20,000元的方式回租该设备，租期为5年。在这种情况下，初始会计分录如下：
借：现金或银行存款 100,000
贷：固定资产清理 100,000
同时，计算租赁负债时使用公式：
租赁负债 = ∑(租金 × (1 折现率)-n)，其中n为租赁期间。
接下来，根据租赁类型确认相应的使用权资产和租赁负债。
常见问题
如何确定售后回租是否构成融资租赁？答：判断售后回租是否构成融资租赁的关键在于租赁期限、租赁付款额与资产公允价值的比例以及租赁结束时资产所有权转移等因素。具体来说，如果租赁期占资产使用寿命的大部分（通常为75%以上），或者租赁付款额的现值几乎等于资产的公允价值（通常为90%以上），则可能被视为融资租赁。
售后回租对企业的财务报表有何影响？答：售后回租会影响企业的资产负债表和利润表。对于资产负债表，出售资产会减少固定资产，但增加现金或银行存款；确认使用权资产和租赁负债会增加总资产和总负债。对于利润表，租赁费用会在租赁期内摊销，影响当期损益。
不同行业在应用售后回租时有哪些特殊考虑？答：不同行业有不同的资产结构和资金需求。制造业可能更关注设备更新换代的速度和成本控制；零售业可能侧重于店面装修和库存管理；服务业则可能注重办公设施和IT系统的升级。每个行业都需要根据自身特点选择合适的融资方式和会计处理方法。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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