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房地产行业的会计核算内容是什么
在房地产行业中，会计核算涵盖多个方面，确保财务信息的准确性和透明度。
收入 = 单价 × 销售面积
此外，成本核算同样重要。房地产项目的成本包括土地购置费、建筑安装费、基础设施费等。这些成本需要按照项目进度合理分摊到各个会计期间，以确保财务报表反映真实情况。
常见问题
如何处理房地产开发中的未完工项目？答：对于未完工项目，会计上通常采用完工百分比法进行核算。这种方法要求根据项目完成的比例来确认收入和成本。例如，如果一个项目已完成60%，则可以确认相应比例的收入和成本。
房地产企业的税务筹划有哪些关键点？答：房地产企业在税务筹划中需重点关注增值税、所得税和土地增值税。通过合理的成本分摊和收入确认方法，可以有效降低税负。例如，利用预收款方式销售房产，可以在一定程度上延缓增值税的缴纳。
如何评估房地产项目的投资回报率（ROI）？答：投资回报率（ROI）可通过以下公式计算：
ROI = (净收益 ÷ 投资总额) × 100%
在房地产项目中，净收益包括销售收入减去所有相关成本和税费。通过详细分析各项成本和预期收入，可以更准确地评估项目的投资潜力。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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