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融资性售后回租和融资性售后回购的区别是什么
融资性售后回租与融资性售后回购是两种常见的融资方式，它们在交易结构、会计处理和风险分担上存在显著差异。
在融资性售后回租中，企业将自有资产出售给租赁公司，并立即从租赁公司租回该资产使用。这种交易的核心在于资金的融通，而非资产的所有权转移。对于企业而言，售后回租的主要优势在于能够迅速获得资金，同时继续使用资产。会计上，根据《企业会计准则第21号——租赁》，如果租赁分类为融资租赁，则应在资产负债表中确认相应的使用权资产和租赁负债。公式表示为：
租赁负债 = 使用权资产 - 预付租金
这种方式帮助企业优化财务报表，提升流动性。
融资性售后回购的特性
相比之下，融资性售后回购涉及企业在特定日期以约定价格购回已售出的资产。此过程更接近于一种担保贷款，其中资产作为抵押品。售后回购的关键在于未来必须回购资产，这增加了企业的未来现金流压力。会计处理上，若符合金融工具准则中的“实质重于形式”原则，可能需要确认为借款而非销售。例如，若某企业以100万元售出资产并承诺一年后以110万元回购，则应确认利息费用为10万元，计算公式为：利息费用 = 回购价 - 售价。
这种安排通常用于短期资金需求，但需谨慎评估市场波动对回购价格的影响。
常见问题
如何选择适合企业的融资方式？答：企业应根据自身的财务状况、资产类型及未来的现金流预测来选择。如需长期资金且希望保持资产使用权，售后回租可能是更好的选择；若仅需短期资金周转且能承受未来回购压力，则可考虑售后回购。
融资性售后回租对企业信用评级有何影响？答：由于售后回租不改变资产所有权，且通常被视为低风险融资方式，因此对信用评级的负面影响较小。关键在于合理安排租赁条款，避免过度负债。
在融资性售后回购中，如何管理回购风险？答：企业可通过签订灵活的回购协议、设置合理的回购价格调整机制以及加强市场监控来降低风险。此外，确保充足的流动性和稳健的财务规划也是关键。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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