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土地增值税免税政策概述
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
此外，对于因城市实施规划、国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，纳税人因此而取得的补偿金收入，也属于免税范围。
常见问题
哪些行业特别受益于土地增值税免税政策？答：房地产开发企业和个人购房者是主要受益者。特别是对于个人购房者而言，若满足特定条件如持有时间超过规定年限，可享受免税优惠，这有助于降低购房成本，刺激市场需求。
如何计算应纳税额以确定是否符合免税条件？答：应纳税额的计算公式为：(销售收入 - 扣除项目金额) × 税率。其中，扣除项目包括土地价款、开发成本、相关税费等。通过准确计算各项目的金额，可以判断是否达到免税标准。
企业在申请土地增值税免税时需要注意哪些事项？答：企业在申请免税时需确保所有申报资料的真实性和完整性，并严格遵守相关政策法规。同时，建议企业提前与税务机关沟通，了解最新的免税政策及操作流程，避免因信息不对称导致申请失败。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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