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房屋租赁印花税计算基数是什么
在财务会计中，房屋租赁印花税的计算基数是租赁合同中明确的租金总额。
印花税 = 租金总额 × 税率
这里的租金总额包括所有支付给房东的金额，无论是以现金、转账或其他形式支付。值得注意的是，如果合同中包含免租期或租金减免条款，这些也需要纳入计算范围。
例如，某公司与房东签订了一份为期一年的租赁合同，每月租金为5000元，那么该合同的租金总额为 5000 × 12 = 60000 元。假设适用的税率为0.1%，则应缴纳的印花税为 60000 × 0.001 = 60 元。
常见问题
如何确定租赁合同中的租金总额是否包括其他费用？答：租金总额不仅包括基本租金，还可能涵盖物业管理费、水电费等附加费用。具体取决于合同条款，建议仔细阅读合同内容，并咨询专业税务顾问。
例如，某些合同可能明确规定了租金包含物业管理费，这种情况下，物业管理费也应计入租金总额。
答：确实存在差异。对于住宅租赁合同和商业租赁合同，税率可能会有所不同。一般来说，住宅租赁合同的税率较低，而商业租赁合同的税率相对较高。具体税率需参照当地税务部门的规定。
例如，在某些地区，住宅租赁合同的税率为0.05%，而商业租赁合同的税率为0.1%。
答：当租赁合同发生变更时，如租金调整、租期延长等情况，需要重新计算印花税并补缴差额。变更后的租金总额应按照新的合同条款重新计算。
例如，若原合同租金为每月5000元，租期为一年，后因市场变化将租金调整为每月5500元，租期不变，则需重新计算印花税并补缴差额部分。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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