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房子印花税税率怎么算
在购买房产时，了解印花税的计算方法至关重要。
根据国家规定，不同类型的房产和不同的购买情况适用不同的税率。例如，对于普通住宅，如果房屋面积小于90平方米且是首次购房，适用的税率为1%；若面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率为1.5%；超过144平方米或非首套房则适用3%的税率。
计算公式为：应缴印花税 = 房屋成交价格 × 适用税率。假设某套房屋成交价为200万元，且属于首次购房且面积小于90平方米，则应缴印花税为：200万 × 1% = 2万元。
常见问题
如何确定房产是否为首套房？答：通常通过查询个人名下房产记录来确认。各地房管部门提供相关查询服务，购房者需提供身份证明等材料进行核实。
如果房屋价格发生变化，印花税如何调整？答：印花税基于最终成交价格计算。若在交易过程中价格有所变动，需按照最新成交价格重新计算应缴税额。
例如，原定房价为200万元，后调整为220万元，则应缴税额为：220万 × 适用税率。
答：商业用房的印花税税率一般为3%。无论面积大小，只要用于商业用途，均按此标准执行。需要注意的是，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地税务机关获取准确信息。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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