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土地增值税计算方法中的扣除项目
在进行土地增值税的计算时，了解和正确应用扣除项目至关重要。
具体来说，取得土地使用权支付的地价款包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等；开发成本则涵盖基础设施费、公共配套设施费、建筑安装工程费等。
公式上，可表示为：扣除项目金额 = 地价款 开发成本 税金 其他合理费用。
常见问题
如何准确计算开发成本中的基础设施费？答：开发成本中的基础设施费主要涉及供水、供电、供气、道路、绿化等方面的支出。企业应详细记录每一项支出，并确保这些支出是直接用于项目开发的。
例如，如果某项目的供水设施建设花费了100万元，则这部分费用可以直接计入基础设施费中。
答：在土地增值税计算中，可以作为扣除项的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
值得注意的是，这些税金必须是与转让房地产直接相关的。
例如，在转让房产过程中缴纳的营业税及其附加税费，均可以在计算土地增值税时予以扣除。
答：其他合理费用通常指的是除上述明确列出的费用之外，但确与房地产开发或转让相关且合理的费用。
比如，法律咨询费、财务顾问费等。
确定其合理性时，需考虑费用是否实际发生、是否与项目直接相关、是否有合法有效的凭证支持等因素。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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