新用户扫码下载销售旧房土地增值税可以核定吗
销售旧房土地增值税可以核定吗
在房地产交易中，销售旧房涉及的土地增值税是一个复杂且重要的税务问题。
核定征收的方式通常适用于那些难以精确计算成本和收入的情况。例如，某些老旧房产可能缺乏详细的原始购买凭证，或者由于时间久远，相关财务记录已经丢失。在这种情况下，核定征收公式为：应纳税额 = 核定销售收入 × 核定利润率 × 税率 - 扣除项目金额。
常见问题
如何确定旧房销售的核定利润率？答：核定利润率通常由当地税务机关根据市场情况和行业特点来确定。一般来说，税务机关会参考同类型房产的历史成交价格和当前市场价格，结合区域经济发展水平进行综合评估。
旧房销售中哪些费用可以作为扣除项目？答：在计算土地增值税时，允许扣除的项目包括：房屋原值、购入时支付的相关税费、合理费用（如装修费、维修费等）以及转让过程中发生的其他合法支出。这些扣除项目的具体范围和标准需参照当地税务机关的规定。
如果对核定结果有异议，纳税人有哪些救济途径？答：如果纳税人对税务机关的核定结果持有异议，可以通过申请复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。首先，纳税人应当准备充分的证据材料，证明自己的主张具有合理性；其次，在法律规定的时限内向主管税务机关提出书面复议申请；最后，若复议结果仍不满意，可进一步通过司法途径解决争议。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
上一篇：印花税核定征收需要申请吗
下一篇：缴纳印花税的会计分录怎么做
学员讨论（0）
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号