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房地产土地增值税计税依据有哪些规定
在房地产开发和销售过程中，土地增值税是一项重要的税收项目。
(1000 - 600) × 30% - 600 × 5% = 90万元。
这些扣除项目必须是与房地产开发直接相关的支出，并且需要有合法有效的凭证。
常见问题
如何确定土地使用权出让金的具体金额？答：土地使用权出让金通常由政府相关部门根据市场评估价格确定，具体金额需参考当地土地管理部门发布的基准地价或通过公开拍卖等方式确定。
哪些开发成本可以作为土地增值税的扣除项目？答：开发成本主要包括建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费等。这些成本必须是实际发生的，并且能够提供相应的发票或支付凭证。
在计算土地增值税时，如何处理未开发完成的房地产项目？答：对于未开发完成的房地产项目，如果进行转让，其计税依据同样按照转让收入减去相应扣除项目金额来计算。需要注意的是，未开发完成项目的扣除项目可能包括预估的开发成本，但这些预估成本需要合理且有据可依。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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