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房产印花税的计税依据是什么意思啊
在房地产交易中，印花税是一项重要的税费。
具体来说，如果买卖双方签订了正式的房产交易合同，那么合同中约定的成交金额即为印花税的计税依据。公式表示为：
印花税 = 成交价格 × 税率
这里的税率会根据不同地区和政策有所差异。值得注意的是，某些情况下，税务机关可能会对成交价格进行评估，以确保其符合市场公允价值。
常见问题
如何确定房产交易中的实际成交价格？答：实际成交价格通常由买卖双方协商确定，并在正式合同中明确标注。税务机关也会参考市场价格和历史数据进行审核，以保证公平合理。
房产印花税的税率是如何制定的？答：房产印花税的税率由地方政府根据当地经济发展水平、市场需求以及财政需要等因素综合考虑后制定。不同类型的房产（如住宅、商业）可能适用不同的税率。
如果发现成交价格与市场价有较大偏差怎么办？答：若成交价格显著低于市场公允价值，税务机关有权要求重新评估并调整计税依据。这旨在防止通过低报价格逃避税收的行为，确保税收制度的公正性和有效性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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