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土地增值税收入计税依据是什么
土地增值税的计税依据是纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称“房地产”）所取得的增值额。
增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。计算公式为：
V = I - D
其中，V表示增值额，I表示转让收入，D表示扣除项目金额。扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的地价款和开发成本、新建房及配套设施的成本费用、旧房及建筑物的评估价格等。
在实际操作中，税务机关会根据具体情况对这些项目进行详细审核，确保纳税人按照规定准确申报。
常见问题
如何确定土地增值税中的扣除项目金额？答：扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的地价款、开发成本、新建房及配套设施的成本费用等。具体金额需根据实际情况和相关法规进行核算，并且需要提供相应的凭证和证明材料。
土地增值税的税率是如何规定的？答：土地增值税实行四级超率累进税率，具体如下：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；
增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
不同行业和企业应根据自身情况合理规划，以降低税负。
答：企业在转让房地产时，可以通过合理的税务筹划来降低土地增值税负担。例如，可以利用政策优惠，如享受减免税政策；或者通过合理的成本分摊和费用归集，增加可扣除项目金额。同时，企业还应关注税务法规的变化，及时调整税务策略，确保合规经营。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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