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不动产销售合同印花税计税依据
在不动产销售过程中，印花税的计税依据是确定应纳税额的关键因素。
此外，若合同中包含其他费用如装修费、中介费等，这些费用是否计入计税依据需视具体情况而定。通常情况下，计税依据 = 合同金额 相关附加费用（如果有）。值得注意的是，某些地方政府可能会对特定类型的不动产交易设定不同的计税规则。
常见问题
如何确定不动产销售合同中的附加费用是否计入计税依据？答：在确定附加费用是否计入计税依据时，需要仔细审查合同条款及当地税务政策。一般而言，只有那些直接与不动产交易相关的费用才可能被纳入计税范围。例如，中介服务费和装修费用可能被视为相关附加费用，但需注意不同地区的具体规定。
不动产销售合同印花税税率是多少？答：不动产销售合同的印花税税率因地区和具体交易类型而异。通常，住宅类不动产的印花税税率较低，而非住宅类不动产则可能适用较高的税率。具体的税率可以通过查询当地税务局发布的最新规定获得。计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
哪些情形下可以享受印花税减免政策？答：印花税减免政策适用于多种情形，包括但不限于首次购房、购买经济适用房或保障性住房等。企业或个人在符合相关政策条件的情况下，可以申请相应的税收优惠。了解并利用这些优惠政策，有助于降低不动产交易成本。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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