新用户扫码下载新会计准则售后回租会计分录怎么写
售后回租会计分录的基本原理
在新会计准则下，售后回租交易涉及资产的出售和租赁两个环节。
出售时：借：银行存款 100万；贷：固定资产清理 80万，营业外收入 20万（假设设备账面价值为80万）；
租赁开始日：借：固定资产-融资租入固定资产 100万；贷：长期应付款 105万（3年租金总额），未确认融资费用 5万。
售后回租中的财务处理细节
在后续期间，企业需要对未确认融资费用进行摊销，并按期支付租金。具体而言，每期支付租金时需调整长期应付款余额，并确认相应的利息费用。例如，在第一年末支付租金时，假设未确认融资费用按直线法摊销，则当年应摊销的利息费用为(5万/3)≈1.67万。此时的会计分录为：借：长期应付款 35万，财务费用 1.67万；贷：银行存款 35万，未确认融资费用 1.67万。通过这种方式，企业能够准确反映售后回租交易对其财务状况的影响。
值得注意的是，企业在编制财务报表时，必须确保所有相关会计处理符合现行会计准则的要求，特别是对于公允价值的评估和披露，这直接影响到资产和负债的计量。
常见问题
如何评估售后回租交易中资产的公允价值？答：评估公允价值通常依赖于市场数据或专业评估机构的意见。企业应考虑类似资产的市场价格、折旧情况及未来现金流等因素。
售后回租对企业现金流有何影响？答：售后回租初期会带来现金流入，但后续租金支付会形成持续的现金流出。企业需平衡短期资金需求与长期偿债能力。
不同行业在应用售后回租时有哪些特殊考量？答：制造业可能更关注设备更新换代的速度，而服务业则可能侧重于办公场所的灵活性。各行业需结合自身特点，合理规划售后回租策略。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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