新用户扫码下载投资性房地产计提的减值准备为什么不能转回原值
投资性房地产减值准备的不可逆性
在财务会计中，投资性房地产计提的减值准备不能转回原值是一项重要的会计原则。
根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则（CAS），一旦确认了减值损失，该损失便不能在未来期间通过市场价值回升而转回。这是为了防止企业利用资产价值波动进行盈余管理，从而误导投资者和其他利益相关者。假设某公司持有的投资性房地产账面价值为X元，市场价值下降至Y元（Y < X），则需计提减值准备Z = X - Y。即使未来市场价值恢复到甚至超过原始账面价值X，已确认的减值Z也不能转回。
常见问题
为什么投资性房地产减值准备不能像存货跌价准备那样转回？答：这是因为投资性房地产与存货在性质上有显著区别。存货通常具有较短的周转周期，其市场价格波动较大且频繁，因此允许转回跌价准备以反映最新的市场状况。相反，投资性房地产作为长期持有资产，其价值变动往往较为缓慢且不易逆转，因此不允许转回减值准备以确保财务报表的稳健性。
如果一家公司在多个地区拥有投资性房地产，如何统一处理减值准备问题？答：对于跨国或跨地区的公司，需要遵循所在地的会计准则，并在合并报表时统一处理。各地区可能有不同的市场环境和经济条件，但总体上仍需坚持减值准备不可转回的原则。这要求公司在评估减值时充分考虑当地的经济、法律及市场因素，确保减值评估的准确性和一致性。
投资性房地产减值准备政策对企业财务健康有何影响？答：严格的减值准备政策有助于揭示企业真实的财务状况，避免因资产高估而导致的潜在风险。它促使管理层更加关注资产的质量和盈利能力，推动企业优化资源配置，提升整体运营效率。同时，这也增强了投资者对财务报表的信任度，有利于企业的长远发展。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
上一篇：计提折旧属于什么质量要求
学员讨论（0）
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号