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租赁资产折旧计提从哪年算起
在财务会计中，租赁资产的折旧计提时间点是企业必须明确的重要事项。
具体来说，如果租赁协议规定了租赁开始日，则应从该日起计算折旧；若没有明确规定，则应从资产实际投入使用之日起计算。例如，某公司于2023年1月1日签订了一份为期5年的设备租赁合同，并于2023年2月1日正式投入使用该设备，则折旧应从2023年2月1日起开始计算。
折旧方法的选择也至关重要，常见的方法包括直线法、加速折旧法等。以直线法为例，其公式为：
年折旧额 = (租赁资产原值 - 预计残值) / 使用年限。
常见问题
如何确定租赁资产的使用年限？答：租赁资产的使用年限通常是根据租赁协议中的规定或资产的实际使用寿命来确定。企业在评估使用年限时，需考虑技术更新、市场变化等因素。
例如，高科技设备可能由于技术进步而需要较短的使用年限，而建筑物则可能有较长的使用年限。
答：预计残值是指租赁期满后，资产预计可变现的价值。企业在估算残值时，需参考历史数据、市场行情及专业评估报告。
例如，某机械设备在租赁期满后的预计残值可通过查询类似设备的二手市场价格来估算。
答：不同行业对租赁资产折旧计提的要求有所不同。制造业企业可能更关注设备的技术更新速度，因此倾向于采用加速折旧法；而房地产企业则可能更注重长期投资回报，倾向于采用直线法。
例如，某制造企业可能会选择双倍余额递减法来更快地摊销设备成本，而某房地产企业则会选择直线法以保持稳定的年度费用支出。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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