土地增值税核定征收新规是什么时候实施

来源: 正保会计网校编辑： 2025/10/11 11:53:48　　字体：大小

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土地增值税核定征收新规的实施时间

近年来，国家对房地产行业的税收政策进行了多项调整，以促进市场的健康发展。

其中，土地增值税作为一项重要的税种，其核定征收的新规备受关注。2021年9月1日，新的《中华人民共和国土地增值税法》正式施行，标志着土地增值税核定征收进入了一个新的阶段。这一新规旨在通过更加科学合理的税收制度，规范房地产开发企业的纳税行为，确保税收公平公正。
新规的实施不仅对房地产企业提出了更高的要求，也对税务机关的征管能力提出了挑战。根据新规，税务机关将依据企业的实际经营情况和市场环境，采用更为灵活的核定方法，确保税款的准确计算与征收。

新规的主要内容及影响

新规中明确了土地增值税的核定征收方法，即在无法准确核算应纳税额的情况下，税务机关可以根据企业的销售收入、成本费用等因素，采用预征率或核定征收率进行征收。具体公式为：
核定应纳税额 = 销售收入 × 核定征收率
这一方法有效解决了部分企业因账目不清导致的税收漏洞问题，同时也减轻了企业的税务负担。
此外，新规还强调了税务机关与企业之间的信息共享与沟通机制，鼓励企业在日常经营中加强财务管理，提高透明度。通过这种方式，不仅可以提升企业的合规意识，还能促进整个行业的健康发展。