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卖旧房土地增值税谁交的
在房地产交易中，土地增值税是一项重要的税务内容。
(转让收入 - 房地产原值 - 合理费用) × 税率。
这里的“合理费用”包括了房屋装修、中介费等实际支出。需要注意的是，不同地区的税率有所不同，通常在30%至60%之间浮动。因此，在进行房产交易前，了解当地的税收政策显得尤为重要。
常见问题
如何确定合理的费用扣除项？答：合理的费用扣除项主要包括房屋装修、中介服务费、贷款利息等。这些费用必须有合法有效的凭证，并且与房产交易直接相关。例如，装修费用需提供正式发票，中介费则应有合同和支付证明。
如果卖方无法提供所有费用凭证怎么办？答：若卖方无法提供全部费用凭证，税务机关将按照一定比例进行核定。具体比例因地区而异，但通常不会超过总费用的一定限额。建议卖方尽量保留所有相关票据，以减少不必要的税务负担。
土地增值税对二手房市场有何影响？答：土地增值税的存在增加了二手房交易的成本，尤其对于高增值房产影响更为显著。这可能导致部分卖家提高售价以转嫁税负，从而影响市场的供需关系。从长远来看，合理调整土地增值税政策有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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