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土地增值税退回的会计处理规定
在房地产开发企业中，土地增值税的计算与缴纳是一项重要的财务工作。
借：银行存款
贷：营业外收入
这一过程确保了企业的财务报表能够准确反映其经营成果。
常见问题
如何确定土地增值税退税的具体金额？答：土地增值税退税的具体金额取决于项目的实际销售情况和成本核算。通过公式 (销售收入 - 扣除项目金额) × 适用税率 - 速算扣除数 来计算应缴税额，再与已缴税额对比得出退税金额。
企业在什么情况下可以申请土地增值税退税？答：企业可以在完成项目清算后，如果发现实际应缴税额低于已缴税额，即可申请退税。这通常发生在项目成本增加或销售价格低于预期的情况下。
土地增值税退税对企业财务状况有何影响？答：土地增值税退税会直接增加企业的现金流，改善其短期财务状况。此外，退税款作为营业外收入，也会提升企业的净利润，从而增强企业的市场竞争力。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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