新用户扫码下载售后回购 租赁性质有哪些内容和要求呢
售后回购的租赁性质概述
售后回购是一种特殊的交易安排，其中卖方在出售资产后承诺在未来某个时间点以特定价格重新购回该资产。
在这种情况下，实质重于形式原则要求企业将此交易视为融资活动而非简单的销售和购买行为。根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果一项交易实质上转移了与资产所有权相关的几乎所有风险和报酬，则应确认为融资租赁。公式可以表示为：
租赁付款额现值 ≥ 资产公允价值的90%（即 PV ≥ 0.9 × FV），这表明资产的主要经济利益已转移。
售后回购中的具体会计处理
在售后回购被认定为融资租赁的情况下，初始计量需按照租赁开始日的最低租赁付款额现值进行。假设某公司A向B公司出售设备并承诺一年后以固定价格回购，若回购价高于市场价，则A公司需在账面上记录一笔负债。
具体而言，A公司应在出售时借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“其他应付款”来反映未来回购义务；同时，按差额调整“未实现融资收益”。这一过程需要定期摊销，使用实际利率法计算每期利息费用：
利息费用 = 实际利率 × (期初租赁负债 上期未实现融资收益)。（注：实际利率通常通过插值法求得）
此外，B公司在接收资产时应将其作为固定资产入账，并计提折旧。
常见问题
售后回购如何影响企业的现金流管理？答：售后回购虽然短期内能增加企业现金流入，但长期来看增加了未来的支付压力。因此，企业在规划现金流时需充分考虑回购条款及时间安排。
不同行业对售后回购的会计处理是否存在差异？答：尽管基本会计原则一致，但各行业因业务模式不同，在具体应用上有所区别。例如制造业可能更关注设备残值评估，而零售业则侧重于商品周转率。
售后回购是否会影响企业的信用评级？答：是的，频繁的售后回购可能被视为企业资金紧张的信号，进而影响其信用评级。金融机构在评估时会考量此类交易背后的真实意图及其对企业财务健康的影响。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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