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土地增值税清算地下室面积计算方法
在进行土地增值税清算时，正确计算地下室面积至关重要。
此外，地下室的用途也会影响其计税基础。例如，如果地下室作为商业用途出租，则其收入需纳入整体销售收入中，相应地，成本和费用也应合理分摊。
常见问题
如何区分地下室是否计入可售面积？答：地下室是否计入可售面积取决于其具体用途。如用于公共设施、人防工程等非营利性用途，则一般不计入可售面积。反之，若用于商业或住宅用途，则需计入可售面积，并参与土地增值税的计算。
地下室的成本如何合理分摊到总成本中？答：地下室的成本分摊需基于其用途及使用情况。通常情况下，地下室的成本会按照其建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。公式为：地下室成本分摊比例 = 地下室建筑面积 ÷ 总建筑面积。通过这种方式，可以更公平地反映各部分的成本。
地下室的收入如何影响土地增值税的计算？答：地下室的收入直接影响土地增值税的计算。如果地下室用于商业用途并产生租金收入，则这部分收入需纳入总收入中。相应的，地下室的成本和费用也应合理分摊至总收入中，以确保土地增值税计算的准确性。通过合理的收入和成本匹配，可以有效避免税务风险。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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