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清算时土地增值税计税依据有哪些
在进行土地增值税清算时，明确的计税依据是确保税务处理准确的关键。
值得注意的是，对于旧房及建筑物的评估价格，应按照重置成本乘以成新度折扣率计算得出。这一过程需要专业的评估机构进行，确保评估结果的真实性和合理性。
常见问题
如何确定土地增值税中的“扣除项目”具体包含哪些内容？答：扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的地价款、开发土地和新建房及配套设施的成本费用等。此外，还需考虑与房地产开发相关的各种税费，如契税、印花税等。
在土地增值税清算过程中，如何处理未售出房产的计税问题？答：对于未售出房产，需根据其预计售价和实际发生的成本费用进行预估，并将其纳入整体清算范围。这要求企业对市场趋势有较为准确的判断，以避免因估值过高或过低导致的税务风险。
企业在土地增值税清算中遇到复杂情况时，如何寻求专业帮助？答：面对复杂的清算情况，企业可以聘请具有资质的税务顾问或会计师事务所提供专业服务。这些专业人士能够帮助企业准确理解相关政策法规，合理规划税务策略，从而有效降低税务负担。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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