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二手房土地增值税核定征收率是多少
在房地产交易中，土地增值税是一项重要的税费。
核定征收率一般为交易价格的一定比例，具体数值由各地税务部门根据当地市场情况确定。例如，在某些城市，核定征收率为交易价格的1%至3%不等。公式表示为：
VAT = P × r，其中 VAT 代表应缴增值税，P 为房屋交易价格，r 为核定征收率。
常见问题
如何确定具体的核定征收率？答：具体的核定征收率需参考当地税务部门发布的最新公告或咨询专业税务顾问。不同地区的经济状况、房地产市场热度等因素会影响核定征收率的具体数值。
二手房交易中，哪些情形适用核定征收方式？答：当纳税人无法提供完整、准确的成本费用凭证时，税务机关将采用核定征收方式。这种情况下，通过预设的征收率简化了税收征管流程，提高了效率。
土地增值税对二手房市场价格有何影响？答：土地增值税增加了卖方的交易成本，这可能会间接影响二手房市场价格。较高的税率可能导致卖家提高售价以弥补税费支出，从而推高市场价格；反之，较低的税率则可能促进市场的活跃度。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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