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房产税收优惠政策概述
在当前的经济环境下，政府为了促进房地产市场的健康发展，推出了一系列房产税收优惠政策。
其中，个人购买首套住房可享受契税减免政策。根据相关规定，如果购房者购买的是其家庭唯一住房，并且房屋面积不超过90平方米，契税税率可以降至1%；若房屋面积超过90平方米但不超过144平方米，则适用1.5%的税率。这一政策显著降低了首次购房者的购房成本，提高了他们的购买力。
具体实施细节与影响
除了契税优惠外，还有其他多种税收优惠政策。增值税方面，对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一规定有效减少了二手房交易中的税务负担，促进了二手房市场的活跃度。
此外，房产税的减免也是重要的一环。对于一些特定人群如低收入家庭、老年人等，政府会给予一定的房产税减免或补贴。这不仅有助于改善民生，也体现了社会公平性。通过这些措施，政府有效地调节了房地产市场供需关系，稳定了房价。
常见问题
哪些群体能够享受到更多的房产税收优惠？答：低收入家庭、老年人以及首次购房者通常能享受到更多优惠政策。例如，低收入家庭可能获得房产税减免，老年人则可能享有特殊补贴。
如何计算个人购房时应缴纳的契税金额？答：契税金额 = 房屋总价 × 契税税率。例如，若房屋总价为100万元，适用契税率为1%，则契税金额为 100万 × 1% = 1万元。
房产税收优惠政策对房地产市场有何长远影响？答：长远来看，这些政策有助于稳定房价，促进房地产市场的健康持续发展。通过降低购房门槛和交易成本，吸引更多人进入市场，从而增加市场需求，带动相关产业发展。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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