新用户扫码下载土地增值税扣除项目的房地产开发成本怎么算
土地增值税扣除项目的房地产开发成本计算方法
在计算土地增值税时，房地产开发成本是一个重要的扣除项目。
具体计算公式为：开发成本 = 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用。例如，某房地产项目土地征用及拆迁补偿费为100万元，前期工程费为50万元，建筑安装工程费为300万元，基础设施费为80万元，公共配套设施费为70万元，开发间接费用为20万元，则该项目的开发成本为：
开发成本 = 100 50 300 80 70 20 = 620万元
常见问题
如何确定土地征用及拆迁补偿费的具体金额？答：土地征用及拆迁补偿费的具体金额通常由政府相关部门或专业评估机构进行评估确定。开发商需要提供详细的土地使用情况和拆迁补偿方案，确保费用合理合法。
建筑安装工程费如何准确核算？答：建筑安装工程费的核算需依据施工合同、工程进度报告和实际支付凭证。通过定期审计和监督，确保费用的真实性和准确性。公式为：建筑安装工程费 = 工程量 × 单价。
公共配套设施费包括哪些内容？答：公共配套设施费涵盖小区内的道路、绿化、水电供应系统等公共设施的建设费用。开发商应详细记录每一项设施的建设成本，并按比例分摊到各个房产单元中。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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