新用户扫码下载售后回租的会计分录怎么做的呢
售后回租的会计分录怎么做
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并立即从租赁公司租回该资产。
在销售环节，公司A应记录销售收入和资产处置损益。会计分录如下：
借：银行存款 100万
贷：固定资产清理 80万
营业外收入 (或损失) 20万
这里的关键在于确定资产的公允价值和账面价值之间的差额，这通常会影响企业的利润表。接下来，在租赁环节，如果被分类为融资租赁，则需按融资租赁的规则进行处理。初始计量时，租赁负债等于租赁付款现值，使用权资产则基于租赁负债、预付租金等调整后确定。
常见问题
如何判断一项售后回租是否构成融资租赁？答：判断依据包括租赁期占资产使用寿命的比例、租赁开始日最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值的关系等。若租赁期覆盖了大部分资产寿命或付款额接近资产价值，则很可能构成融资租赁。
售后回租对企业的资产负债表有何影响？答：售后回租会增加企业的负债（租赁负债），同时减少固定资产，但通过使用权资产的确认，企业在一定程度上保持了对资产的控制权，这对企业的资本结构有重要影响。
不同行业在应用售后回租时应注意哪些特殊事项？答：制造业可能更关注设备更新换代的速度与成本效益；服务业则可能侧重于办公设施的灵活性与成本控制；而金融行业则需严格遵守监管要求，确保交易透明度与合规性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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