与个人订立的哪些应税合同不涉及印花税？

来源: 正保会计网校编辑：那个人 2023/05/30 17:11:25　　字体：大小

【问题】

与个人订立的哪些应税合同不涉及印花税？

【回答】

1. 货物销售合同

根据《印花税法》所附税目税率表，作为应税凭证的合同不包括个人书立的动产买卖合同，与个人书立的动产买卖合同，比如个人销售或购买二手车，不属于印花税的征税范围。所订立的合同不属于印花税的应收凭证，合同书立双方均不征印花税。

2. 租赁合同

与个人签订的租赁合同，属于印花税的征税范围，使用税率为千分之一。

但住房租赁合同有免税规定，根据《财政部税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

《财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）第四条第（一）项规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

因此，与个人书立的住房租赁合同，无论个人是承租方还是出租方，企业与个人均可免征印花税。

3. 不动产销售合同

与个人签订的不动产销售合同，属于印花税中的产权转移书据，需要缴纳印花税，适用的税率为万分之五。但住房销售有免税规定。

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，住房销售合同中的个人书立方，免征印花税，企业书立方应征印花税。

更多推荐：

实务会员会计培训税收政策

距6月报税结束还有天

能力测评开票报税免费问答会计培训财经法规实务课程

财税实务