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个人出租房产计算个税时,先扣减扣除费用还是出租环节的税费

来源: 正保会计网校 编辑:qizhenzhen 2021/07/28 10:24:06 字体:

  【问题】

  个人出租房产,计算个税时,是先扣减20%的扣除费用、还是先扣减出租环节的税费

【答案】

国税函【2002】146号:二、关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时税前扣除有关税、费的次序问题

个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

(一)财产租赁过程中缴纳的税费;

(二)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

(三)税法规定的费用扣除标准。

所以,个人出租房产取得的收入,在计缴个税时,应当先扣除出租环节的税费,再扣除20%的扣除费用

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