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税一应试指南土地增值税例16第（1）问为什么用5%？第（2）问为什么用9%呢？
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第（1）问使用5%，是因为该项目可能符合普通住宅类房产的条件，如持有时间超过规定年限且为家庭唯一住房，因此适用较低税率。第（2）问使用9%，则是因为涉及非普通住宅、商业用房或其他投资性房产，在转让时需适用较高税率。
祝您学习愉快！
第（1）问使用5%，是因为该项目可能符合普通住宅类房产的条件，如持有时间超过规定年限且为家庭唯一住房，因此适用较低税率。第（2）问使用9%，则是因为涉及非普通住宅、商业用房或其他投资性房产，在转让时需适用较高税率。
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06/25 18:35
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