. 某房地产开发企业，2025年5月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售面积共30000平方米。该项目的开发和销售情况如下：（1）该企业2024年1月取得土地使用权应向政府支付的土地出让金为8000万元，政府免收了10%的土地出让金，当月按照规定缴纳了契税。这种情况下计算该企业在取得土地使用权时应缴纳的契税怎么计算，是以8000*契税税率还是8000*0.9*契税税率计算契税以及允许扣除的取得土地使用权所支付的金额怎么计算_CPA

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. 某房地产开发企业，2025年5月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售面积共30000平方米。该项目的开发和销售情况如下：（1）该企业2024年1月取得土地使用权应向政府支付的土地出让金为8000万元，政府免收了10%的土地出让金，当月按照规定缴纳了契税。这种情况下计算该企业在取得土地使用权时应缴纳的契税怎么计算，是以8000*契税税率还是8000*0.9*契税税率计算契税以及允许扣除的取得土地使用权所支付的金额怎么计算

满天星| 提问时间：08/09 10:56

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秦老师

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
该企业在取得土地使用权时应缴纳的契税是以实际支付的土地出让金为基数计算，即8000万元*90%*3%=216万元。允许扣除的取得土地使用权所支付的金额包括实际支付的土地出让金和已缴纳的契税，合计为8000万元*90%+216万元=7416万元。
祝您学习愉快！

08/09 10:56