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租回比例怎么算是使用权资产出一个公允价值还是使用权除一个账面价值

m659797766| 提问时间:10/18 13:58
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小王老师
金牌答疑老师
职称:税务师,评估师
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
租回比例的计算是使用权资产入账价值的基础,其计算方式是:租赁付款额的现值除以资产的公允价值(或账面价值,视交易条件而定)。具体解释如下:1.租回比例=租赁付款额的现值÷资产的公允价值-这个比例用于确定在售后租回交易中,资产的哪一部分价值被保留(即承租人继续使用),哪一部分价值被真正出售。-使用权资产的入账价值=资产账面价值×租回比例。2.为什么用公允价值或账面价值-如果交易中资产的公允价值明确且可计量,通常以公允价值为基础计算租回比例。-如果资产的公允价值无法可靠确定,可能以账面价值为基础进行计算。3.举例说明-假设资产账面价值为20000万元,公允价值为30000万元,租赁付款额的现值为24000万元,则租回比例为24000÷30000=0.8。-使用权资产入账价值=20000×0.8=16000万元。总结:租回比例的计算是基于租赁付款额的现值与资产的公允价值(或账面价值)的比值,用于确定使用权资产的入账价值。
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10/18 13:58
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