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税一最后冲刺第4套卷63题,可扣除的开发费用,项目竣工后利息支出60万元为什么要加到里面,我的理解项目都竣工了,这部分利息不应该算

13942959605| 提问时间:11/04 20:43
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赵老师
金牌答疑老师
职称:会计学硕士,注册会计师,税务师,从事辅导类教学工作近十年,能够将所学的理论知识运用于实际工作,回复学员问题一针见血,言简意赅。
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
在土地增值税清算里,开发费用的扣除要依据利息支出是否符合资本化条件以及是否与清算部分的销售比例相关来判断。项目竣工后发生的这60万元利息支出,虽不再计入开发成本,但它是为开发该项目所产生的贷款利息,且已取得金融机构贷款证明。

根据土地增值税清算的“配比原则”,要是利息支出是整个项目的利息,那么在计算可扣除的开发费用时,需按销售比例进行扣除。所以,这60万元利息支出作为财务费用,属于开发费用的一部分,在清算时要按销售比例计入扣除项目中。
祝您学习愉快!
11/04 20:43
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