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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
以公司名义出租商用房产不需要过户，因为出租只是将房产的使用权在一定期限内让渡给承租人，所有权并未发生转移，所以无需办理过户手续。

出租商用房产本身不需要过户交税，但出租行为涉及多种税费，小规模纳税人出租自有房产，企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，按5%征收率计算缴纳增值税。城建税及附加方面，城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳；教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳；地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。房产税以房产租金收入为计税依据，税率为12%。城镇土地使用税方面，土地使用税每平方米年税额根据城市规模不同有所差异，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
祝您学习愉快！